外断熱 工法 マンション 住宅 家 内断熱 二重 通気 デメリット 欠点 工法

先週土曜日に那須塩原市下永田で実施したＳ様邸の地盤調査の速報がＦＡＸで入ってきました。
結果は、ハセガワホーム標準のベタ基礎でＯＫ、ほっと一安心といったところです。
地盤に問題がある場合、地盤改良工事が必要となり、結構な費用が発生します。
昨年１０月から義務化された瑕疵保険を受けるためには、地盤保証会社による地盤保証が絶対条件です。
そして、地盤改良工事が必要と判断された場合は、地盤改良工事を実施しない限り、地盤保証が受けられません。
つまり、地盤に難がある場合は、地盤改良工事を施さないと建築出来ないというのが、現状です。
かといって、土地の売買に際して地盤調査が義務化されているわけではありません。
ですので、土地を購入する際には地盤改良工事が必要かどうかは分からないというのが実情です。
今後このあたりが改善されていけばいいな～と思います
土地を購入する側として出来ることがあるとすれば、検討している土地の近隣で最近建築したお宅があったら、地盤がどうであったかを聞いてみるということですかね

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